La política de vivienda está dando un importante giro que apunta a una mayor fuerza de lo social y parece que camina hacia el equilibrio. Entre las medidas de urgencia tomadas en el Real Decreto Ley en materia de vivienda y en materia de arrendamientos se revela que las políticas están tomando un nuevo rumbo y responden a una creciente urgencia social en estos terrenos.
Con esta nueva normativa se empiezan a aportar soluciones a un problema evidente de carácter social, y es que en los últimos años el acceso a la vivienda en España se ha convertido en una cuestión alarmante y en un problema real para jóvenes y familias. La gravedad aumenta en determinadas zonas turísticas y grandes urbes.
Este paso adelante para empezar a abordar el problema es solo una toma de contacto inicial con la realidad, ya que no será de solución fácil. Para la construcción de viviendas asequibles y de viviendas sociales se determina el Plan de 20.000 viviendas, que todavía se tendrá que rediseñar y dotar de recursos suficientes para su ejecución en conjunto con el Plan Estatal de Vivienda.
Es necesaria la elaboración de una Ley Estatal de Vivienda que fije de forma tajante el derecho a la vivienda, que también determine la permanencia de la vivienda protegida y se deshaga del vacío legal que existe en este tipo de cuestiones y deja a cierta parte de la ciudadanía en el desamparo.
Cabe recordar que esto es un problema sin resolver, arrastrado desde hace varios años y con una fecha de inicio bastante clara. La crisis económica no solo arrasó con el poder adquisitivo de muchas familias y personas, también las políticas de recortes en medidas sociales y de arrendamientos que se impusieron para la recuperación económica ayudaron a empeorar la problemática del inmueble.
Ante el creciente encarecimiento de los alquileres que se detecta en los últimos años, el 43% de los hogares que alquilan a precio de mercado gasta más del 40% de sus ingresos en el pago del arrendamiento. En la Unión Europea estos casos se dan en un promedio del 28% de la población.
Una buena parte de esta población afectada son los jóvenes, sin oportunidad de encontrar una vivienda accesible para sus salarios en las ciudades grandes donde les surgen las oportunidades laborales adecuadas con sus perfiles profesionales.
La incapacidad para pagar el alquiler no está por primera vez relacionado directamente con el paro o con la falta de oportunidades laborales, y cabe recordar que una gran cantidad de personas con empleo se ven incapaces de abordar un alquiler con su sueldo, datos realmente alarmantes.
Esta inevitable y tangible urgencia social ha acelerado ciertos procesos y generado reacciones, por lo que se desarrolla el actual Decreto Ley con un paquete de medidas equilibrando la balanza. Algunas medidas van dirigidas al mercado inmobiliario para incentivar la oferta de la vivienda y democratizar el abanico de precios presentados en la actualidad.
Esto se llevará a cabo con el uso de medidas fiscales o también abriendo la puerta a que se utilice la financiación sobrante de la tesorería municipal para la promoción de vivienda. Otras propuestas están más enfocadas a aligerar los difíciles gastos del arrendamiento, mejorar la accesibilidad para todos los ciudadanos, familias y trabajadores y fortalecer también la seguridad de los arrendatarios. Sin olvidar el importante problema del desahucio, del que se plantea buscar soluciones más rápidas y fiables.
Estas medidas son fundamentales a nivel social, ya que los sectores más afectados han sufrido duros desahucios en los últimos años. La reducción de los plazos de 5 a 3 años en la reforma de 2013 fue gravemente tóxica: se frenó la oferta frente a la tendencia observada desde 2005; se aceleró el aumento de los precios, al producirse una revisión más recurrente de los alquileres; y, como resultado de lo anterior, repuntaron los desahucios por impago de la renta, sobre todo a partir de 2016, cuando se empezaron a revisar los primeros contratos de 2013.
Todas estas medidas prevén remediar esas delicadas decisiones de los últimos años, aunque dadas las circunstancias la recuperación real costará varios años en hacerse efectiva y en ofrecer frutos tangibles.
Si tienes la intención de comprar una casa o alquilar un piso durante este año 2019 debes saber que los precios, la construcción de inmuebles de obra nueva y la compraventa crecerán a la largo del año, eso sí, a un ritmo más suave que hasta el momento. El sector inmobiliario que llega para 2
La vivienda en España no pasa por su mejor momento y la sociedad sufre los asfixiantes costes del arrendamiento, especialmente en las grandes urbes o las zonas turísticas. En este contexto, se aprueba otra reforma más de la Ley de Arrendamientos Urbanos que no terminará con el problema al menos de manera inmediata, d
No es ningún secreto que los precios del inmueble han sufrido una serie de subidas bastante violentas en los últimos años, con sus correspondientes consecuencias en las dificultades de los ciudadanos para adquirir una vivienda o arrendar a un precio asequible. No es ningún secreto que los precios del inmueble ha
Un agente inmobiliario es la figura encargada de asesorar a aquellas personas que desean vender, comprar o alquilar un inmueble. Es decir, un agente inmobiliario puede operar en favor de cualquiera de las dos partes implicadas en un proceso de transacción inmobiliaria: bien como asesor del propietario de un bien raíz, bien como ases
El resurgimiento del mercado inmobiliario está siendo impulsado por la recuperación del precio de la vivienda, así como el aumento de la demanda de alquiler y compra. De esta forma, durante el año 2017 se crearon 10.627 empresas de las ramas inmobiliarias, financieras y de seguros, casi un 30% más que el a&ntild
Si tienes intención de vender tu casa 2007 es el momento. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas ha registrado en el primer semestre de este año 235.672 operaciones, un 13,15% más respecto al mismo periodo de 2016. Y las previsiones apuntan a que seguirá crecien
Cuando nos disponemos a vender o a comprar una propiedad hay infinidad de cuestiones que nos deben preocupar: que el precio sea correcto, cómo debe ser el contrato, qué proceso legal hay que seguir… No tenemos porqué saber de todo, es cierto. Y mucho menos sobre el mercado inmobiliario. Pero, precisamente por eso, lo a
Mónaco presenta al mundo un nuevo e impactante proyecto que servirá de revulsivo al mercado inmobiliario del principado. Su problema es que sus arcas están llenas de dinero, pero su superficie es escasa. La solución pasa por ganarle terreno mar para ampliar los espacios donde construir. Y, en eso precisamente, consiste e
Los jóvenes son de nuevo los más perjudicados en el escenario actual en el momento de acceder a una residencia. Un informe de la Sociedad de Tasación asegura que el primordial obstáculo que el día de hoy deben sortear los españoles es dar una entrada y solucionar los gastos de escritura de un inmueble. D